各位网民朋友，大家好！欢迎来到蒙城县政府门户网站“在线访谈”栏目。今天访谈的主题是蒙城县不动产登记工作情况。今天，特意为广大网民朋友邀请到了县自然资源和规划局党组成员、副局长张军，欢迎大家积极参与！首先请张局长和网民朋友打个招呼。

各位网民朋友，大家好！主持人好！非常感谢县政府网站“在线访谈”栏目给我这次与大家交流的机会，也很感谢广大网民朋友和社会各界长期以来对蒙城县不动产登记工作的大力支持，在此向大家表示衷心的感谢。

首先，请张局长给大家简要介绍一下我县不动产登记工作情况。

一、我县不动产登记工作总体情况

根据国家统一部署，我县于2016年9月20日开展不动产统一登记工作。截至2025年5月底，我县累计完成不动产权统一登记547250单元（其中农村房地一体登记214790单元），办理预告抵押证明243920件，协助司法查封登记16940件。按照国家部署，2019年林权纳入了不动产统一登记，2023年农村土地承包经营权纳入了不动产统一登记。

近年来，我局在不动产登记领域推进“互联网+不动产登记”、推进部门信息共享、加快化解不动产登记历史遗留问题、加强登记窗口规范化建设、登记队伍作风、素质双提升方面狠下功夫，各项登记业务依法、规范、高效办理，有效维护群众利益，我县的不动产登记营商环境服务水平在2023年、2024年度核验中连续两年位列亳州市第一阵列。

二、我县不动产登记工作的主要做法

（一）以提质增效为核心，推进业务提速，实现办证更快、流程更优、成本更低、服务更便捷。全面共享市县不动产登记一体化平台，多方位推进“最多跑一次”改革，促进企业、群众各类不动产登记业务提速增效。今年，已完成不动产权登记7370本，登记证明6240本，查封、异议登记即时办结，一般登记3个工作日内办结，抵押登记1个工作日办结。

（二）严格执行减税降费和工业厂房分幢登记政策。依托“互联网+不动产登记”，积极推行交易登记与纳税“线上、线下一窗”系统双通道，群众“一门一网一次”网上或线下申请；企业间产权转移、工业企业首次登记实现“即时办理”。全面推行工业企业按厂房分幢登记，已为15家企业办理厂房分幢登记工作，拓展了企业用不动产进行贷款的融资空间，获得企业称赞。

（三）抓信息共享、业务联办，不断深化不动产登记“一件事一次办”改革。依托安徽政务网和皖事通APP，建设推广掌上和网上的“一窗受理”平台，向不动产登记“零次跑”、“零材料”迈进。目前，已实现抵押业务“金融联办”在银行全覆盖，全方位推广应用电子共享数据替代纸质材料的力度，实行申请人承诺代替继承公证等“免申即享”政策；全面实行商品房备案和产权预告的“同步办”。

（四）以服务群众解难题、助力企业复产为目的，开展多项“一改两为”暖企便民服务。工业企业不动产登记开启绿色通道，免收登记费用。开展登记窗口日常延时服务，春节、国庆等节假日登记“不打烊”。工业企业首次登记时，我局不动产登记窗口主动告知工业项目分幢登记惠企政策，采用预初审、线上沟通，现场即来即办。

（五）以提升企业群众满意度为宗旨，开展上门服务。登记窗口延伸至公证处、公积金办、法院、住房发展中心、房地产开发企业、社区服务中心及经济开发区。我局与税务、住建、经济开发区等多个部门协作形成合力，工业企业落地县经济开发区后，可一次性申请建设用地权属、规划、施工、图审、不动产登记等业务，已为4家企业实现“一天五证”，取得较好的社会效果。

三、我县不动产登记工作下步打算

（（一）我局将结合群众身边实事整治不动产“登记难”问题专项行动，深入摸排在商品房、安置房、中心城区房屋上市交易等领域影响群众办证的登记难题，分类施策，狠抓整改落实，高效、规范登记，依法维护群众权益。

（二）提高政治素质和服务能力，以开展不动产“皖美登”为契机，树立登记人的良好形象共筑蒙城便企利民服务新气象。加强惠企登记政策宣传引导，全面推广“互联网+不动产登记”政务延伸服务，充分利用全市不动产登记一体化工作平台，提升不动产登记服务水平。

最后，衷心希望各位朋友们能够继续关心、支持我县的不动产登记工作，共同推进不动产登记事业不断向前发展。同时，蒙城县自然资源和规划局也热忱欢迎广大群众和社会各界提出更多宝贵的意见和建议，我们将虚心接受，认真改进，努力为人民群众提供更加优质、高效的服务。

谢谢大家。

感谢张局长的介绍，下面我们把时间交给网民朋友。

领导您好，请问个人可以查询他人的不动产登记信息吗？有什么限制？

不动产登记信息依法可以查询。权利人、利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。但查询他人不动产登记信息需符合规定，如因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询相关信息，且应提交查询申请书以及身份证明材料等。查询申请书应当包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单等内容。

您好，想咨询，不动产权证书遗失或损坏了怎么办？

不动产权属证书或者登记证明遗失、灭失，不动产权利人提出补发申请的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明后，予以补发。
不动产权属证书或者登记证明破损、填制错误的，当事人也可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，县不动产登记中心予以换发，并收回原不动产权属证书或者登记证明。

您好，请问一下，不动产登记统一登记前所办理的房屋所有权证书还有效吗？

根据不动产登记相关规定，遵循原已颁发证书“不变不换”原则，在不动产统一登记前所办理的房屋所有权证书，在没有进行转移、变更等影响权利主体或权利内容变动的情况下，依然有效。例如，若房屋没有买卖、继承、赠与等导致产权转移，也没有进行改建、扩建等导致权利变更的情况，原有的房产证继续有效。但如果后期房子进行了拆除重建，原来房产证所记载的信息就无法反映房屋的现状，此时就必须要按照相关规定，重新办理新的不动产权证书。